Czy warto brać kredyt hipoteczny?

Dzisiaj spróbuję odpowiedzieć na pytanie, czy warto brać kredyt hipoteczny. 

Do 2014 roku banki mogły udzielać kredytów hipotecznych na 100% wartości nieruchomości - ludzie beztrosko się zadłużali, nie byli zmuszenie wnosić żadnego wkładu własnego, czyli innymi słowy - całą kasę na mieszkanie/dom wykładał bank. Jednak, żeby nie było zbyt kolorowo, Komisja Nadzoru Finansowego zaostrzyła zasady, na jakich banki komercyjne mogą udzielać przeciętnym Kowalskim kredytów hipotecznych. Otóż zgodnie z Rekomendacją S KNF-u, osoba starająca się o kredy hipoteczny w 2014 roku musiała mieć przygotowane 5% wartości nieruchomości na wkład własny, który należało obowiązkowo wpłacić, ponieważ bankom odebrano moc udzielania kredytów na 100% wartości domu/mieszkania. Wszystko ok, ale wraz z początkiem bieżącego roku, wszyscy zainteresowani kredytami hipotecznymi muszą wnieść własne środki w wysokości minimum 10% wartości nieruchomości. Słabo? Będzie jeszcze lepiej. Odpowiednio w roku 2016 i 2017, wysokość obowiązkowego, minimalnego wkładu własnego wzrośnie do 15% i 20%. Dodatkowo do każdego kredytu musimy wykupić wymagane ubezpieczenie na życie. Bank musi w jakiś sposób zabezpieczyć się na wypadek naszej niezdolności do spłaty kredytu - czy to z powodu naszej śmierci, czy kalectwa. Banku powód nie obchodzi, on jedyne czego chce, to ubezpieczenia na sumę odpowiadającą wartości nieruchomości. Oczywiście musimy dokonać cesji praw wynikających z ubezpieczenia na bank, aby mógł otrzymać kasę w razie nieszczęśliwego zdarzenia. 

Niestety, w naszym pięknym kraju, większość Polaków jest zmuszona zaciągnąć kredyt, aby kupić swoje przysłowiowe cztery kąty. KNF dobrze zrobiło nakładając takie a nie inne wymagania kredytobiorcom i związując ręce bankom, ponieważ tym samym przykręciło kurek udzielania bez opamiętania kredytów mieszkaniowych. Aktualnie stopa referencyjna NBP wynosi 2,0%, zatem koszt kredytu jest bardzo atrakcyjny, przez co popyt na kredyty jest duży. 

Ale skupmy się na odpowiedzi na pytanie, czy warto TERAZ brać kredyt hipoteczny, ponieważ wkład własny to "tylko" 10% wartości nieruchomości, zaś stopy procentowe są niskie, przez co kredyt jest tani. 

Kupujcie, wydawajcie i mieszkajcie na swoim.